Как правильно выбрать помещение для офиса, если вы начинающий бизнесмен и не имеете опыта в таких вопросах? Естественно каждый из нас хотел бы решить данный вопрос максимально дешево. Вы можете выбрать помещение в здании старого образца, которое давно не подвергалось ремонту. О состоянии коммуникаций и наличие кондиционеров, конечно, говорить не приходиться, но цена за аренду приятно удивит. Если руководитель готов работать в таком офисе, то сотрудники вряд ли станут терпеть неудобства на протяжении долгого времени. В таком случае из-за отсутствия персонала молодой бизнес рискует «заморозиться».
Существует и другой вариант – аренда офиса в бизнес центре. Такие помещения чаще всего имеют классический офисный ремонт и вполне пригодны для размещения компании, но здесь большую роль играет расположение. Центр города или окраина? Именно от этого зависит арендная плата. Если ваш бизнес основан на постоянном общении с клиентами и продаже услуг или товаров, выбирайте помещение с особой аккуратностью. Если вы выбираете офис, расположенный в дальнем районе, в надежде на вложение оставшихся средств на развитие дела, то по итогу экономия на аренде помещения может загубить бизнес из-за неудобного расположения для клиентов. Для того чтобы найти оптимальный вариант не только по качеству, но и по цене, достаточно использовать частные объявления Бердянска. Большое количество площадок в интернете предлагают услуги по поиску офисных помещений совершенно бесплатно.
Если вы занимаетесь бизнесом в бьюти сфере, обязательно поинтересуйтесь по поводу общепринятых канонов для данной сферы. Например наличие парковки для авто создаст комфорт для посетительниц. Не стоит забывать о финансовых возможностях потенциальных клиентов, если вы предлагаете товары и услуги дорогостоящего сегмента, а ваш офис расположен в спальном районе, вряд ли от посетителей не будет отбоя. Для обеспеченного человека в первую очередь имеет значение качество, и лишь на втором плане находится цена, поэтому лучше найти тот баланс, который позволит сформировать клиентскую базу.
Анализ конкурентов еще один обязательный этап при выборе офисного помещения для бизнеса. Если вы решили открыть фирму со смежными услугами и пара конкурентов расположены неподалеку от точки реализации, на всех клиентов вряд ли хватит. В лучшем случае вы примите решение о переезде, в худшем потратите средства на аренду и останетесь в минусе. Если арендуемое помещение имело прежних хозяев, поинтересуйтесь, чем занималась прежняя фирма. Если профиль деятельности схож с вашим, не стоит переоценивать свои возможности и надеяться, что именно ваше дело заинтересует клиентов. Минусы аренды офисного помещения можно узнать, лишь начав работу, и не забывайте, что всегда можно выбрать другой вариант.
Приступая к выбору помещения под офис, обратите внимание на собственника, насколько он идет на контакт, так как даже при идеальном соотношении цены и качества вы попросту можете не сойтись с хозяином в диалоге. Если вы решили использовать услуги агентства по недвижимости, знайте, что первые предложения – это помещения тех собственников, с которыми давно установлены доверительные отношения. Учитывая наш менталитет, личные договоренности чаще всего имеют привилегию перед документальными договоренностями. Начинать бизнес стоит с собственником, который открыт для диалога и адекватно смотрит на условия сотрудничества. Лучше заблаговременно отказаться от партнерства, если по каким-то причинам вам не понравился арендодатель, зачем совершать ошибки, которых можно было избежать?
