Решение о приобретении жилья – один из эпохальных моментов в жизни каждого. Даже в этом счастливом, но непростом проекте многое зависит от того, кого вы выберете в надежные помощники. На первый взгляд, лучшее решение – напрямую обратиться к компаниям-застройщикам, предлагающим жилье в многочисленных строящихся или уже готовых жилых комплексах. Существует также не менее популярный способ – поиск и оформление недвижимости с помощью риэлторских агентств.
Авторитет застройщика
«Квартиры от застройщика!», которые можно купить тут https://www.vsemetri.com/almaty/zastr/ — рекламный слоган многих строительных компаний, пытающихся реализовать свой продукт самостоятельно, с помощью специализированных отделов продаж. Возможность купить жилье из первых рук без посреднической накрутки – вот, что привлекает покупателей, выбирающих этот путь. Соответствует ли это мнение действительности, дешевле ли приобретать жилье непосредственно у застройщика. Мнения на этот животрепещущий вопрос неоднозначные…
Главное преимущество покупки у застройщика – цена, которая в любом случае будет ниже, чем на рынке, где она регулируется в зависимости от спроса. В крупной строительной компании, как правило, существует коммерческий отдел, который занимается продажей квартир в жилых комплексах. В этом департаменте покупателям предоставляют максимум информации о готовых и строящихся объектах. Нередко реализуются квартиры в черновой обработке, что дает возможность будущим владельцам разработать индивидуальный дизайн своего жилья. В целом, вектор деятельности строительной компании направлен на интересы покупателей. Расширяя спектр оказываемых услуг, застройщики предлагают проекты от эконом до бизнес-класса и премиум-жилья. Отдел продаж осуществляет обратную связь с покупателями, мнения которых суммируются, анализируются, и на основе результатов таких опросов создаются новые проекты жилых комплексов. Стоит ли удивляться, что серьезные клиенты предпочитают сотрудничество с компаниями, имеющими статус, репутацию и авторитет на строительном рынке.
У компании-застройщика покупатель приобретает новое жилье. Это абсолютно другие впечатления и ощущения, нежели при покупке вторичных объектов недвижимости.
На самом деле далеко не всегда цены застройщиков ниже аналогичных вариантов на вторичном рынке, — проясняет ситуацию директор по продажам компании Woolim Kazakhstan Роман Костенко. – Возможно появление небольшого пула квартир от инвесторов разного рода, которые покупали квадратные метры оптом и на ранних этапах строительства, соответственно, по более низкой цене. Купившие квартиры до сдачи объекта в эксплуатацию, будь то частные инвесторы или простые покупатели (до девальвации, если цены были зафиксированы в тенге), могут в ходе торгов с покупателями позволить себе продать его дешевле, чем цена у застройщика на сегодняшний день. Но, как правило, количество таких предложений ограничено и не оказывает серьезного влияния на рынок и на ценовую политику застройщика.
